I.P.C. para el año 2011

La variación del Indice de Precios de Consumo en General según el INE (Instituto Nacional de Estadistica) para el ejercicio 2011 es del

3%

 

y para el arrendamiento de Vivienda en Alquiler

1,1%

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Impuestos por vender una vivienda

Tengo una vivienda de mi propiedad en venta. ¿Cuál es el porcentaje de impuesto que tendría que abonar a hacienda?
No existe un porcentaje fijo, dependerá de la plusvalía, diferencia entre el valor de venta menos los gastos que incurra y de compra sumando también los gastos y esta cantidad se integrará con el resto de ganancias e ingresos en la liquidación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

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DEDUCCION COMPRA VIVIENDA PARA 2011

Contribuyente que compra en el 2011 y su base imponible es igual o inferior a 17.707,20 euros anuales:
Base de la deducción: Importe satisfecho para la adquisición con el límite de 9.040€
Total deducción (contribuyente que adquiere en 2011 con una base imponible igual o inferior a 17.707,20 euros) = 9.040 * 15% = 1.356 €.

Contribuyente que compra en el 2011 y su base imponible está comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales:
Dice el anteproyecto que para estos contribuyentes la base máxima de deducción será 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.
Para un contribuyente cuya base imponible sea de 20.000 euros, y compra una vivienda, su base de deducción sería: 9.040 – (20.000 – 17.707,20)* 1,4125 = 5.797 euros.
Total deducción 2011 (contribuyente que adquiere en 2011 con una base imponible comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros) = 5.797 * 15% = 870 euros.

Contribuyente que compra en el 2011 y su base imponible es superior a 24.107,20 euros:
Para este importante colectivo de contribuyentes se termina definitivamente la deducción por vivienda habitual. Gráficamente:
Total deducción 2011 (contribuyente que adquiere en 2011 con una base imponible superior a 24.107,20 euros) = 0 euros.

*IMPORTANTE: que hacer los matrimonios mileuristas como ponía en el ejemplo de la publicación del dia 23/11/2010 la tendrían que hacer individualmente y acogerse a estos tramos.

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¿QUE ES EL EFECTO 2011?

El efecto 2011 lo sufrirán todas las personas que no hayan comprado una vivienda antes de finalizar el 2010.
A partir del 1 de Enero del 2011, con la nueva ley de economía sostenible desaparecerán muchas de las ventajas fiscales que han existido para la compra de vivienda..

- ¿Quién no tendrá derecho a la deducción fiscal por compra de vivienda?
A partir del 1 de enero de 2011, aquellas rentas con bases imponibles superiores a 24.107,20€ anuales no podrán beneficiarse de la deducción fiscal por compra de vivienda. Es decir, que si un matrimonio tiene 2 ingresos de 12.060,00 € al año (“mileuristas”) no podrá deducirse por dichos conceptos en la declaración de la renta del siguiente año; si no se adquiere una vivienda antes del 1 de enero de 2011.


- ¿Cual puede ser el ahorro fiscal anual y a lo largo de la vida de la hipoteca?
El ahorro fiscal anual puede llegar hasta los 1.352€ para todos aquellos que compren antes de final del 2010, que a lo largo de la vida de una hipoteca, el propietario puede tener un ahorro de más de 30.000€.
- Y SI NO PUEDES COMPRAR UNA VIVIENDA ¿Cuáles son las ayudas para alquiler de vivienda?
1. Subvención del 40% de la renta anual que se vaya a satisfacer por el alquiler,con un límite de 3.200 €
2. Si tienes entre 22 y 30 años tienes las ayudas de renta básica de emancipación para el pago del alquiler mensualmente de 210€… Para más información puedes consultar:

www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf

www.docv.gva.es/portal/portal/2009/05/19/pdf/2009_5535.pdf

www.docv.gva.es/portal/portal/2009/08/11/pdf/2009_9436.pdf

www.docv.gva.es/datos/2010/09/17/pdf/2010_9938.pdf
Si tienes alguna pregunta puedes realizarla y te responderé, adaptando las ayudas, subvenciones, compras… a tu caso en particular.

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